Haus in 8344 Bad Gleichenberg, Kauf

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++ Nahezu Alleinlage beim Luftkurort ++ unverbaubarer Panoramablick ++ Stallungen ++ Lagerflächen ++

++ Nahezu Alleinlage beim Luftkurort ++ unverbaubarer Panoramablick ++ Stallungen ++ Lagerflächen ++
Diese wunderschöne Liegenschaft bietet einen sensationellen Blick nach Süd-Westen über das Hügelland von Bad Gleichenberg !
Unverbaubarer Sonnenuntergang und eine perfekte fast- Allein-Lage und trotzdem zentrumsnah!
Gesamtgrundstück 5139m2, davon ca die Hälfte als wunderschöne Wiese und die Hälfte im Bauland.
Das Anwesen besteht aus mehreren Teilen.
Das neue Wohnhaus mit ca 100m2 Nettowohnfläche wurde 1996 angebaut- ist somit neuwertig.
Der erste Stock ist als Rohdachboden bereit zum Ausbauen.
Die Stiege wurde bereits gemacht und die Leitungen - Elektro und Installationen sind ebenso im ersten Stock vorhanden.
Es fehlt nur der Innenausbau und die Zimmereinteilung.
Balkon ist fertig mit einem wunderschönen Blick in den Süd-Westen.

Daneben (mit einer thermischen Trennung) steht das alte Haus, ca 100m2 Fläche, welches sanierungsbedürftig ist. Derzeit wird es als Lager- und Abstellfläche genutzt.
Die Heizung kann als zweiter Kreis an die bestehende Öl- Holz Heizung angehängt werden.


Auf dem Anwesen befinden sich auch noch zwei weitere Gebäude, eine 3-er Garage
und das alte Wirtschaftsgebäude, welches früher als Stallungen genutzt wurde.

Ebenso sind Lageflächen für Holz, oder Fahrzeuge, Geräte oder Waren vorhanden.
Eine kleine Tierzucht wäre ebenso möglich, wie Unterstellplätze für Pferde.

Der alte Silo steht noch am Grundstück und ein Erdkeller ist neu erbaut worden und eignet sich perfekt für die Lagerung von Gemüse und Obst.

LAGE:
Dieses Haus steht in einer Traumlage, die Strasse führt zwar vorbei, doch das Haupthaus ist nach hinten versetzt, mit Tor und Sichtschutz, so dass dies in kleinster Weise störend wirkt.
Zu den Schulen sind es 5 Minuten, zu Wanderwegen 2 Minuten.
Auch ins Zentrum gelangen Sie in 7 Minuten.
Traumhafte Aussicht!

Das Haupthaus wurde aus Massiv 38er Ziegel erbaut, und 3cm Styropor gedämmt.
Kaltdach.
Die Fenster sind 2fach Verglasung, als Beschattung sind Alu Balken vorhanden.
Es gibt 2 Kanalanschlüsse.
Das Dach ist komplett in Ordnung.
Das Grundstück ist zur Hälfte eingezäunt, das bedeutet, Hundehaltung oder Tierhaltung ist absolut willkommen.
Das Tor und die Einfahrt- Pflasterung im Hof sind in einem sehr guten und schönen Zustand.

Weitere Infos und Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ..!



STANDORT / LAGE

Standort: 8344 Bad Gleichenberg
Lage: + erhöhte Lage mit Panoramablick ..!
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 10 min. zu Fuß

€ 349.000
  • 200 m2
  • 8
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1996
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 5.139 m2
Wohnfläche: 200 m2

RÄUME

Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separates WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 120 kWh/(m²a)

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Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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