Haus in 8493 Klöch, Kauf

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Herrschaftliches Anwesen mit Villa, Landhaus, Teich, Weingarten, Wald, Wiesen, Äcker mitten im Wein- und Thermenland ..!

Herrschaftliches Anwesen mit Villa, Landhaus, Teich, Weingarten, Wald, Wiesen, Äcker ... mitten im Wein- und Thermenland ..!
Dieses herrschaftliche Anwesen liegt mitten im Wein- und Thermenland umgeben von den eigenen Weingärten, Wiesen und Äcker auf einer Anhöhe und thront über das steirische Vulkanland ..!
Ein atemberaubender Panoramablick ist hier selbstverständlich ..!
In unmittelbarer Nähe liegen Kurorte mit Thermen sowie zwei Golfplätze ..! Rad- und Wanderwege, weitere unzählige Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einige Haubenlokale lassen das Herz eines jeden Genießers höher schlagen ..!

Dieses herrschaftliche Anwesen teilt sich wie folgt auf:
-> Eine edle Villa mit ca. 500m² Nutzfläche, einem Kraftplatz (mit Stein-Schach-Tisch und Steinstühlen), einer Süd-Terrasse, einer West-Terrasse sowie einem Vorgarten ..! Die Villa wurde 1910 von Dr. Robert Graf (damaliger Grazer Bürgermeister) und seiner Gattin erbaut und der edle Charme von damals ist nach wie vor erhalten ..! Die Villa selbst bietet ca. 15 Zimmer, 2 Bäder, einen Jagdsaal sowie eine ehemalige Weinpresse mit Galerie (jetzt als Saal mit Galerie genutzt) und einer originalen Holzdecke vom Schloß Poppendorf ..! Natürlich ist die Villa unterkellert ..!
Von dieser edlen Villa genießen Sie einen einzigartigen Blick über das Weinland bis nach Slowenien ..!
-> Ein entzückendes und charmantes Landhaus mit ca. 90m² Nutzfläche (erst vor ca. 10 Jahren saniert bzw. Zubau - Kosten für Zubau ca. € 200.000,-) mit Carport, Gerätehaus und uneinsehbarem liebevoll angelegten Garten ..! Von hier hat man einen herrlichen Panoramablick und Blick zum ca. 350m² großen Teich ..!
-> Ein ehemaliges Dienstmädchen-Haus welches derzeit belagsfertig ist - muss noch fertiggestellt werden ..!
-> Ein Wirtschaftsgebäude welches genügend Platz für große Geräte oder sogar LKW's hat ..!
-> Ein Weingarten (Schilcher) ca. 6000m²
-> Wald, Äcker, Wiesen ... nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte man eine teilweise Umwidmung von Freiland ins Bauland vornehmen ..! Natürlich sind die Wiesen, Äcker, ... unbehandelt und "Natur pur" ..!
Natürlich verfügt die Villa über einen eigenen Brunnen mit hervorragender Wasserqualität ..!

Summa summarum ... eine einzigartige und edle Liegenschaften mitten im Steirischen Vulkanland ..!

Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!



STANDORT / LAGE

Standort: 8493 Klöch
Lage: Auf einer Anhöhe, mitten im Wein- und Thermenland im Steirischen Vulkanland mit atemberaubenden Panoramablick ..!
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 km

auf Anfrage
  • 1.500 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Anwesen in einzigartige Lage ..!
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1910
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 168.000 m2
Wohnfläche: 500 m2

RÄUME

Zimmer: 20
Badezimmer: 2
Separates WC: 2
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Elektroheizung

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Ihr Ansprechpartner
Christa Barwig

Telefon: +43 664 / 53 05 584
E-Mail: barwig@steindorff.at

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