Haus in 8291 Burgau, Kauf

Einfamilienhaus mit Pool und drei separaten Ferienwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld

Dieses hochwertig sanierte Anwesen vereint großzügiges, modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2.849 m² großen Grundstück. Neben dem privaten Wohnbereich stehen drei separat nutzbare Gästeeinheiten zur Verfügung, die bisher erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt wurden.



Aufteilung

Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre.



Weiters umfasst der private Bereich:

• Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche


• Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich


• Zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang


• Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang


• Hauswirtschafts- und Technikraum


• Privater Innenhof


• Großzügige Terrassen- und Gartenflächen


• Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum

Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien.



Hard Facts

• Kaufpreis: € 985.000,-


• Grundstücksfläche: ca. 2.849 m²


• Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m²


• Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m²


• Terrassenflächen: ca. 150 m²


• acht Zimmer


• fünf Badezimmer


• drei separate Gästeeinheiten


• Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation


• Luftwärmepumpe


• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher


• Fahrradgarage im Eingangsbereich


• Klimatisierung


• Hochwertige Parkettböden


• Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²)


• Umfassende Innen- und Außensanierung 2021

Lage

Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grün und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub!



Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.