Haus in 8230 Hartberg, Kauf

**Villa mit Türmchen in bester Lage ** 2 Wohneinheiten ** parkähnlicher Garten **2 Parzellen **

Die im Jahr 1900 erbaute Villa mit Türmchen besticht durch seinen einzigartigen Charme, seine Geschichte und einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Vor etwa 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei unter anderem die Leitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden.

Diese liebevoll erhaltene Villa vermittelt eine besondere Atmosphäre, die nur bei älteren, stilvollen Gebäuden zu finden ist.

Diese bezaubernde Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hartberg, umgeben von viel Grün und Ruhe.

Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort!



Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

 

• Baujahr ca. 1900


• Wohnfläche: 268m² (EG: ca. 130m² und OG ca. 138m²)


• 2 Eingänge


• 2 Wohneinheiten


• letzte Sanierung: ca. 2005


• Grundstücksfläche: ca. 2.539 m² (2 Parzellen)


• Widmung: WA


• Dichte: 0,3-0,8


• parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand 


• EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC


• OG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss


• zwei kleine Gartenhäuschen 


• teilweise unterkellert (Steinmauerung)

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

• Ziegelmassivbauweise 


• Heizung: Gas


• Warmwasser: elektrisch


• Dacheindeckung: Schiefer

Außenbereich

Der parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight.

Er bietet viel Platz für Naturfreunde, Gärtner oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können.



**Resümee**

Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage ? perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten.



Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.







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