Haus in 8322 Mitterfladnitz, Kauf

***Naturparadies mit eigenen Fischteichen, Bachzugang und bewilligtem Ausbau - 5.548m² Freiheit***

Wo die Natur den Takt vorgibt!

Manche Immobilien bieten ein Haus. Andere bieten ein Grundstück. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet etwas, das kaum noch zu finden ist: Freiheit, Ruhe und ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.

Eingebettet in eine idyllische Landschaft am Waldrand, umgeben von Vogelgezwitscher, frischer Waldluft und ganztägiger Sonne, erwartet Sie ein wahres Naturjuwel mit einer Gesamtfläche von rund 5.548 m².

Bereits bei der Zufahrt wird klar: Hier handelt es sich nicht um eine gewöhnliche Immobilie, sondern um einen Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Liegenschaft bilden die beiden beeindruckenden Fischteiche mit einer Wasserfläche von insgesamt rund 750 m²:

• Fischteich 1 ca. 570 m²


• Fischteich 2 ca. 180 m²

Gespeist werden die Teiche durch das frische Wasser des direkt angrenzenden Baches. 

Ob zur Fischzucht, als privates Naturparadies, für entspannte Stunden am Wasser oder als außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsoase - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.



Das Grundstück

Das Grundstück präsentiert sich weitgehend eben, hervorragend nutzbar und vollständig eingezäunt.

Die Kombination aus Waldrandlage, Bachlauf, Sonne und großzügigen Freiflächen schafft eine Atmosphäre, die man heute nur noch äußerst selten findet.

Highlights:

• ca. 5.548 m² Grundstücksfläche


• absolute Ruhelage 


• ganztägige Sonneneinstrahlung


• direkt am Waldrand gelegen


• angrenzender Bachlauf


• vollständig eingefriedet


• zwei eigene Fischteiche


• bereits angelegte Sitzbereiche


• begonnenes Poolprojekt

Hier können Kinder noch unbeschwert spielen, Hobbyfischer ihrem Lieblingshobby nachgehen oder Naturliebhaber einfach die Stille genießen.



Das Holzblockhaus - Charmante Basis mit Ausbaupotenzial

Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Holzblockhaus, welches bereits heute genutzt werden kann.

Für all jene, die mehr Wohnraum schaffen möchten, liegt bereits ein bewilligter Einreichplan vor.

Geplant sind:

• ca. 88,40 m² Wohnfläche


• ca. 34 m² Keller


• ca. 18 m² Garage zzgl. Lagerräume


• Balkon mit Blick ins Grüne

Der große Vorteil: Sie entscheiden selbst.

Sie können die Liegenschaft bereits jetzt als Wochenend- und Freizeitdomizil nutzen oder das vorhandene Ausbauprojekt verwirklichen und sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum inmitten der Natur schaffen.

Kein Baustress von Beginn an, keine langwierigen Genehmigungsverfahren - die Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen ist bereits vorhanden.



Ein Ort für Visionäre, Naturliebhaber und Genießer

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendresidenz, Freizeitimmobilie, Fischerparadies oder Rückzugsort fernab des Alltags - diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen.

Die Kombination aus:

• eigenem Bachzugang


• zwei Fischteichen


• Waldrandlage


• ganztägiger Sonne


• großzügigem Grundstück


• bestehendem Holzblockhaus


• bewilligter Erweiterung

macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt.





Resümee

Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer schon immer von einem Leben inmitten der Natur, mit eigenem Wasserzugang, Fischteichen und unvergleichlicher Ruhe geträumt hat, findet hier eine Gelegenheit, die sich kaum wiederholt.

Ein Platz, an dem aus Alltag Lebensqualität wird. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt - sondern ankommt.



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