Haus in 8330 Feldbach, Kauf

* Eleganter und stilvoller Bungalow in begehrter Siedlungslage * unmittelbare Nähe zur Stadt Feldbach ***

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, ein moderner Bungalow aus dem Baujahr 2013, vereint zeitlose Eleganz mit komfortablem Wohnen auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Das großzügige Grundstück von 782 m² ist liebevoll gestaltet und besticht durch eine charmante Gartenanlage mit Rosenbeet, edlen Gräsern und gepflegten Sträuchern ? ein Ort der Ruhe und Inspiration.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, was für eine besonders angenehme Raumakustik, gute Dämmwerte und ein natürliches Raumklima sorgt.

Raumaufteilung - Facts für Sie zusammengefasst:

Schlafzimmer: Drei getrennt begehbare, Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder als flexible Arbeits- und Gästezimmer.

Wohnbereich: Ein offener, großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, der durch großflächige Fensterfronten zur Terrasse einen eleganten Übergang nach draußen schafft. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Raumkonzept lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.

Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Räumen des Hauses bietet und für einen angenehmen Empfang sorgt.

Badezimmer: Ein großzügiges, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster ? für höchsten Komfort und Privatsphäre.

Ausstattung:

Heizung: Hochwertige Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und Energieeffizienz.

Kamin im Wohn-Essbereich

Fenster: Kunststoffenster 3-fach verglast, mit Rolläden & Insektenschutz

Boden: durchgehende hochwertige Keramikfliesen, in den Schlfzimmern durchgehende Parketten

Garage: Zwei Stellplätze in der geräumigen Garage, ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor sowie Wasser- und Stromanschluss ? perfekt für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Garten: Die charmante Gartenanlage mit Rosenbeet, edlen Gräsern und Sträuchern lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein ? ein echtes Refugium der Ruhe.

***Resümee***

Dieses elegante Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderschöne Gartenanlage. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der Vorraum und die drei Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Heizung und die geräumige Garage runden das Gesamtpaket ab. In der ruhigen Siedlungslage genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft. Insgesamt ist dieses gepflegte Bungalow die perfekte Wahl für alle, die stilvoll, komfortabel und naturnah wohnen möchten.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8330 Feldbach
Lage:	Das Haus befindet sich in einer entzückenden Siedlungslage (nur ca. 1,5km von der Stadt Feldbach entfernt) mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Infrastruktur bequem erreichbar ist. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Gemeinschaft.
Lärm:	geringe Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus wenige Min. zu Fuß

€ 389.000

110 m²
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	Hochwertige Holzriegelbauweise Offener, moderner Wohn-Essbereich mit und Küche und Kamin 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer und separates WC Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Geräumige Garage mit zwei Stellplätzen Schöne Gartenanlage mit Terrasse Edle Siedlungslage
Provision:	3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr:	2013
Grundstück:	TEILERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück:	782 m²
Wohnfläche:	110 m²
Balkon/Terrasse:	15 m²

RÄUME

Zimmer:	4
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Garage:	2

AUSSTATTUNG

Mobilar:	teilmöbliert
Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	mit Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:	ja