Eigentumswohnung in 8280 Fürstenfeld, Kauf

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Stilvolle 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Stadtlage!

Stilvolle 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Stadtlage!

Diese gemütliche Eigentumswohnung "im Altbaustil" befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im südlichen Stadtzentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld.
Die Wohnanlage und die im ersten Stock liegende Wohnung mit Balkon, befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand (Sanierung, Umbau, Adaptierung im Jahre 2010 durch die Firma Heinrich Bau aus Fürstenfeld).
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, auf dem Flachdach der Garage eine ca. 40 m2 große Dachterrasse zu errichten!

Die Nutzfläche beträgt ca. 83,16 m2 und diese unterteilen sich in:
- Diele/Vorraum
- Flur
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Zimmer (Schlafzimmer)
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich

Natürlich gehören ein eigener Parkplatz und ein eigenes Kellerabteil ? sowie die allgemeine Nutzung der kleinen Grünfläche zu diesem Angebot.

Für weitere Informationen und einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges:
- Fernwärme
- Parkettboden
- Fenster mit Rollo
- Altbaustil (hohe Räume)

Lage:
Sonnig, zentral, sehr gute Infrastruktur


Kaufpreis NUR € 149.000,--



STANDORT / LAGE

Standort: 8280 Fürstenfeld
Lage: zentrale sonnige Lage, sehr gute Infrastruktur zu Fuß erreichbar
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 min. zu Fuß

€ 149.000
  • 83 m2
  • 3
  • 1
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Altbaustil, zentrale Sonnenlage, sehr gute Infrastruktur zu Fuß erreichbar, eigener Parkplatz, Dachterrasse möglich
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1960
Modernisierung: 2010
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Keller: 5 m2
Wohnfläche: 83 m2
Balkon/Terrasse: 4 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 01.06.2025
Heizwärmebedarf: 145 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.1

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Ihr Ansprechpartner
Walter Scheucher

Telefon: +43 664 / 18 41 617
E-Mail: scheucher@steindorff.at

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